中央经济工作会议提出，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。全国政协委员、广东省住房和城乡建设厅厅长张少康表示，要充分运用系统观念，将长租房发展、老旧小区改造、金融风险管控、房地产市场调控等各方面工作结合起来统筹考虑。

　　张少康委员建议，结合城市老旧小区改造，多渠道筹集租赁住房房源。“我认为可以‘建一点、改一点、收一点’。‘建一点’是指在房源较为紧缺的地区，可以通过新增供应租赁住房用地，或利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地，建设一批租赁住房。‘改一点’是指结合城市老旧小区改造和闲置非住宅（如商业办公用房等）改造等，盘活一批存量房屋，通过外部环境改造、内部功能优化等，新增改造筹集一批租赁房源。‘收一点’是指采用市场化手段，通过专业化企业运营的方式，将一批闲置的住房收集起来，统一服务标准后重新向市场出租，提高空置住房的利用效率。”

　　在“建、改、收”三管齐下的布局中，“新增”房源的品质化、标准化、数字化改造是重要一环，而这也正是时下市场化长租企业发力方向。从2011年起，一系列专业化长租企业伴随着移动互联网浪潮蓬勃而起。近年来，通过在租住产业数字化、租住体验智能化、租住服务专业化等方面不断深耕，其品质租房产品与科技、服务赋能能力已覆盖分散式、集中式、社区式等多种城市住房租赁需求场景，成为了城市租住人群“品质租房、省心租房”的首要选择。

　　此前，国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源指出，在新一轮产业革命、技术革命浪潮中，长租企业在住房租赁产业智能化、数字化升级过程中发挥了主要的推动作用。中国宏观经济研究院投资研究所副研究员任荣荣撰文指出，发展长租房对于解决新市民居住问题意义重大，建立以长租房为引领的多样化住房租赁供给体系，打造高质量租住生活形态，是解决大城市住房突出问题、促进房地产市场健康发展的关键。

　　不难看出，引导长租企业在城市拓展多元租赁供给进程中发挥品质化运营价值，将有利于城市住房租赁建设的整体升级，帮助提升全民居住幸福感。