近日，由中建八局承建的湖州南太湖新区长东片区CBD东区开发建设项目顺利通过竣工验收。

这座屹立于太湖之畔的特色生态溇港型城市CBD，将为湖州城市建设与发展注入强劲动能。项目总建筑面积约54.3万平方米，由3栋超高层、4栋百米高层、5栋多层建筑组成，最高建筑约为200米。

作为浙江省重点项目，是集办公、酒店、产权式酒店公寓配套商业等多功能为一体的国内独具特色的生态溇港型城市CBD，正式投用后，将成为湖州市未来绿色金融、现代服务、高端商务的中央区域，助推浙北地区经济实现跨越式发展。

【践行“两山理念”，打造绿色生态城市CBD】

项目位于湖州市太湖之滨，是“绿水青山就是金山银山”理念的诞生地。项目团队将CBD东区7-3号楼打造为浙江省首个集近零能耗、绿建三星、LEED CS铂金级国际国内三大认证为一体的绿色建筑。

根据“被动优先、主动优化、经济适用”的技术原则，团队采用被动式设计+主动式高性能能源系统和可再生系统，使建筑能耗水平较相关国家及行业标准降低60-75%以上。其中，建筑形体更注重与气候的适应性。采用智能调节外遮阳系统，适度保温隔热，降低空调负荷。空调系统采用高性能的地源热泵和空气源热泵，可再生能源供冷供热的比例为95.4%。根据建筑立面和屋顶的太阳辐射分布分析，项目采用光电建筑一体化设计，太阳能光伏发电系统提供的电量比例达3.49%，助力“两山理念”继续在湖州大地上“开枝散叶”。

开工以来，项目获得ISA国际安全奖，举办了湖州市建筑施工领域综合观摩，完成省级QC成果15项、专利4项、工法2项、论文16篇。

【新技术成“新引擎”，助力高效建造、CBD向“新”而生】

项目含超高层高空转体高空悬挑混凝土结构，高空悬挑混凝土结构离地面约50米，混凝土浇筑施工难度大。面对这个难题，团队创新推出并使用桁架式钢平台，悬挑结构及钢平台在平面上呈三角形。为保证钢平台上表面标高一致，团队根据悬挑长度依次采用单H型钢悬挑、简单斜撑悬挑及桁架式悬挑三种形式，提供水平工作面便于内外架体搭设。经过midas有限元整体分析，以悬挑端部挠度控制为主，有效避免浇筑混凝土扰动及挠度问题，保证混凝土结构施工质量。

此外，12栋单体建筑的玻璃幕墙形式各异，工程量超16万平方米。其中，最大单块幕墙重量高达1.17吨。为解决传统吊篮水平移动性差等局限性，团队采用环轨、滑轨等移动式吊篮新技术，施工速度提升30%。且该设备只需一次安拆，有效避免因安拆频繁所造成的安全隐患。

施工过程中，高度50米以下楼栋幕墙造型更为复杂，空中龙骨构件拼装焊接难度高，团队采用框架式幕墙快速施工技术，在地面进行单元框架焊接和整体吊装，降低空中焊接的危险性，保证安全作业的同时，施工速度提高50%。

【数智赋能工程，以“智造”守护“CBD质造”】

由于本项目占地面积大，团队借助无人机倾斜摄影项目，对各重要阶段进行实景建模，建立与现场实际情况相符的BIM三维点云模型，能够更直观、更清晰展示施工现场，便于场地布置及施工组织，助力项目团队高效、准确决策。

项目总挖方量达70余万立方米，于是，团队定期使用点云模型进行土方量测算，对比每周挖方进度及余下所需挖除方量，及时、高效调配各种资源，保证资源配置的合理性。

项目机电管线错综复杂，单体造型各不相同，团队通过BIM赋能专项设计，完成机电综合、爬架、铝模、钢结构等深化。通过模型碰撞检查、提取工程量、物料跟踪管理，为项目降低成本、提质增效。

此外，团队还采用智能抹灰机械化施工技术，通过泵送运输代替传统砂浆运输工艺，提升运输效率、避免施工过程污染；使用喷涂工艺替换传统的涂抹工艺，保证涂层的均匀性，减少开裂、空鼓隐患；采用机械刮平工艺，刮平机器人一次性抹灰面积大，成型整体观感好且机械收面精度高，项目实测垂直度、平整度合格率达100%。

中建八局以军魂匠心引领CBD片区高效建造、高标准交付，筑就南太湖新城标杆建筑，加快推进湖州南太湖片区绿色金融中心早日落地！